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8.69亿元！深圳(chou)今年首宗宅地落槌罗湖

近日，深圳(chou)土地市场迎来2026年首宗居住用(yong)地出让(rang)，位于罗湖区笋岗(gang)街道的H302-0107及H302-0108两宗地块以8.69亿元成交(jiao)价落槌。

据悉，该地块将构建一个(ge)功能复合、配(pei)套(tao)完善的居住社(she)区，为全市以轨道交(jiao)通引领城市有机更新提供实践样本。

该地块由深圳(chou)市地铁集(ji)团有限公司以底价竞得，位于笋岗(gang)街道梅园(yuan)路与宝岗(gang)路交(jiao)叉处西南侧(ce)，紧邻(lin)地铁7号线笋岗(gang)站与在建的17号线，西侧(ce)一路之隔是万象食家，东侧(ce)为洪湖公园(yuan)，以双地铁上盖、低密规(gui)划、成熟配(pei)套(tao)为突出优势。

其中(zhong)，H302-0107地块为二类居住用(yong)地，用(yong)地面积12125.37平方米，规(gui)划建筑面积38738平方米，住宅容积率3.1，住宅限高80米；H302-0108地块则为轨道交(jiao)通用(yong)地，将与现有的地铁7号线及在建的17号线笋岗(gang)站进行紧密衔接。

作为深圳(chou)最早(zao)建成区，罗湖土地开发强度高、空间资源约束紧，较早(zao)进入存量发展阶段，新增居住用(yong)地极度稀缺，曾长期(qi)依赖城市更新项目释放宅地。