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11月27日，滨江团体（002244）公(gong)布公(gong)告宣布公(gong)司竞(jing)得两宗国有扶植用地利(li)用权，两宗地块均(jun)位于杭州，规(gui)划用途均(jun)为室庐(lu)，公(gong)司对两地块均(jun)持有100%地皮权益。个中(zhong)杭政储出[2025]127号地块扶植用空中(zhong)积33978平方(fang)米，容(rong)积率1.2，地皮总价84854万元；杭政储出[2025]128号地块扶植用空中(zhong)积28869平方(fang)米，容(rong)积率2.5，地皮总价161345万元。
优良土储是房地产企业实现长期可持续发展的核心(xin)基石，此(ci)次成功竞(jing)得两宗杭州核心(xin)区(qu)域室庐(lu)用地，是滨江团体深耕核心(xin)市场、优化(hua)地皮储备结构的紧张结构，充实了公(gong)司的优良地皮储备规(gui)模，为后续项目开发扶植提供坚固保障。
杭政储出[2025]127号地块座落于杭州湘湖板块核心(xin)区(qu)位，地舆(yu)地位优越且生态天赋突出，地块东至规(gui)划湘戴北路，南至规(gui)划杨(yang)岐(qi)山路，西临规(gui)划邻里中(zhong)心(xin)，北接规(gui)规(gui)定山歧路，北侧距湘湖仅200余米，尽享湖景生态资(zi)本；西侧至钱塘江约1.7千米，兼具江景视(shi)野(ye)劣(lie)势。
另一(yi)宗杭政储出[2025]128号地块位于萧山区(qu)市北板块黄金地段，交通便利(li)且配套成熟(shu)，地块东至金一(yi)河绿化(hua)带(dai)，南至规(gui)划立(li)异一(yi)路，西达金二路，北邻扶植三路，地处(chu)地铁(tie)7号线明星路站与扶植三路站之间，出行高效便利(li)。周边(bian)生存、教育、科创(chuang)配套包罗万象，涵(han)盖萧山信息港小学(xue)、北京本国语大学(xue)从属信息港黉舍等优良教育资(zi)本，信息港公(gong)园等休闲场合，和浙(zhe)大杭州国际科创(chuang)中(zhong)心(xin)等家当载体；同(tong)时(shi)距在建龙湖天街(jie)仅700余米，贸易空气粘稠，宜居宜业属性凸显。
区(qu)域聚焦、优良土储计谋是滨江团体穿越房地产行业周期波动、实现妥当发展的关键压舱石。停止2025年上(shang)半年，公(gong)司地皮储备结构持续优化(hua)，区(qu)域深耕特征明显，个中(zhong)杭州区(qu)域占比达73%，浙(zhe)江省内金华、湖州、宁波等经济(ji)底(di)子踏(ta)实的二三线城市占比17%，构成核心(xin)与卫星城市协(xie)同(tong)结构；浙(zhe)江省外储备占比10%，实现妥当外延拓展。业绩层(ceng)面，2025年前三季度，公(gong)司实现营收655.14亿元，同(tong)比增长60.64%；扣非净利(li)润23.92亿元，同(tong)比增长60.38%，充足彰显公(gong)司踏(ta)实的谋划实力与优良土储的代价兑现能力。
“十五五”规(gui)划发起将“推动房地产高质量(liang)发展”纳入“加大保障和改进民生力度，踏(ta)实促进全体人民配合富裕”的紧张安排(pai)当中(zhong)，标志着房地产行业迎(ying)来深刻转型，发展逻辑(ji)已从已往聚焦“有没有”的增量(liang)供应，周全转向寻求(qiu)“好不好”的品质提升与民生适配，开启以质取胜、民生为本的全新发展阶段。
在房地产行业周期性调整的深度变革期，滨江团体凭借持续夯实的品牌(pai)劣(lie)势实现经业务绩逆(ni)势突围、妥当走(zou)强。公(gong)司始终(zhong)以打造综合实力标杆(gan)为核心(xin)锚(mao)点，坚定秉持“行业品牌(pai)领跑者，产物品质标准(zhun)制定者”的计谋定位，在发展历程中(zhong)稳步实现从“抓(zhua)质量(liang)”到“做品质”、从“创(chuang)品牌(pai)”到向“树名牌(pai)”进阶的迭代升级，以踏(ta)实的品牌(pai)扶植穿越行业周期，彰显微弱谋划韧性。
得益于市场对公(gong)司品质与品牌(pai)的高度承认，滨江团体一(yi)手(shou)房贩卖持续保持良好态势，二手(shou)房市场凭借过硬口碑(bei)斩获明显品牌(pai)溢价。在项目交付端，公(gong)司始终(zhong)保持高收房率与高业主满意(yi)度，交房历程的顺畅高效，直(zhi)观印证业主对产物品质的深度相(xiang)信。
客户虔诚度方(fang)面，滨江团体坚定践行品质营销、口碑(bei)营销、服务营销与老业主营销的核心(xin)策略。据后期业主满意(yi)度调研(yan)，滨江团体产物实力与品牌(pai)口碑(bei)已成为促成成交的主要要素，超96%的业主乐意(yi)向亲友推荐公(gong)司开发的楼盘。高推荐率彰显了客户对滨江团体品牌(pai)的高度认同(tong)，更有效降低了公(gong)司营销本钱。
依托卓越的团队(dui)战斗力、妥当的企业谋划能力与过硬的品牌(pai)诺言，叠加适度的杠杆(gan)管控策略，滨江团体近年来综合融资(zi)本钱持续优化(hua)下(xia)行，2025年6月末降至3.1%的历史新低点，融资(zi)劣(lie)势进一(yi)步凸显。在2020年6月，联合信用评级有限公(gong)司已将滨江团体主体信用评级由AA+上(shang)调至AAA，公(gong)司成功斩获交易所与银行间市场双AAA资(zi)信评级，为滨江团体持续拓宽融资(zi)渠道、降低融资(zi)本钱筑(zhu)牢了坚固底(di)子。
在“十五五”规(gui)划发起引领房地产行业向高质量(liang)发展深度转型的背景下(xia)，滨江团体凭借区(qu)域聚焦、优良土储的计谋定力，品质筑(zhu)基、品牌(pai)赋能的核心(xin)劣(lie)势，彰显穿越周期的谋划韧性。随着行业从“有没有”向“好不好”的转型深化(hua)，滨江团体无望持续以“行业品牌(pai)领跑者、产物品质标准(zhun)制定者”的定位进阶，实现长期妥当增长。
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