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雄安新区颁发首本(ben)地下空间三维不动产权证书

3月20日，雄安新区以(yi)雄安商(shang)务服务中心项目为试点，颁发首本(ben)地下空间三维不动产权证书，在全国率先(xian)实现国土空间开发全流程(cheng)三维数字(zi)化规划设计(ji)和(he)确权登记，推动自然资源管理(li)和(he)国土空间治(zhi)理(li)从二维向三维转型，从静态向动态转型，为高标准高质量推进雄安新区建(jian)设现代化城市提供有力支撑。

雄安新区以(yi)制度创新与数字(zi)赋能为双轮驱动，支撑城市治(zhi)理(li)数字(zi)化转型，整合(he)全域地理(li)信息、国土调查、产权登记、空间规划、审(shen)批管理(li)等数据成果，建(jian)设形成三维动态的自然资源管理(li)和(he)国土空间规划“一张图”。截至2025年底，雄安新区累计(ji)开工建(jian)设地下建(jian)筑面积约2267万平(ping)方米，启动区已（在）建(jian)地下空间建(jian)筑面积503万平(ping)方米。

在规划阶段，新区明确地下空间功能及布局，从源头上(shang)明晰立体管理(li)要求。在土地供应阶段，实行立体分层供应、分层设权，结合(he)项目功能对地下空间单独出让，实现立体空间精准配置。在项目审(shen)批和(he)建(jian)设阶段，将三维模型应用于(yu)规划许(xu)可、施工许(xu)可及竣工验收(shou)全流程(cheng)，逐环节细化地下空间范围。在确权登记阶段，依据出让合(he)同、竣工验收(shou)等材(cai)料依法确权。

雄安商(shang)务服务中心作为雄安新区首个市场化大型综合(he)体项目，地下建(jian)筑面积达31.81万平(ping)方米。新区将产权管理(li)贯穿国土空间开发利用全过程(cheng)，在审(shen)批、供应、竣工验收(shou)、确权登记等各阶段，创新实施全流程(cheng)三维地籍调查，全流程(cheng)三维建(jian)模。实行“同一项目一支队伍调查、同一标的物只调查一次、同一调查成果只提交一次”，各阶段地籍调查标准统一、成果沿用共享，确保权属清楚、界址清晰、面积准确。

“雄安新区通过三维权利设置和(he)三维地籍调查，清晰界定(ding)企业资产、公共服务设施、业主共有空间及人防工程(cheng)产权边(bian)界，颁发商(shang)务服务中心项目地下空间三维不动产权证书，为空间资产科学运营奠(dian)定(ding)产权基础。”雄安新区自然资源和(he)规划局局长王志刚介绍。

编辑/樊宏伟(wei)