滨江集团此次加码湖(hu)州既是对乡村发展前景与(yu)市场价(jia)值的高(gao)度认可，亦是严格遵循(xun)公司土地储备“622”投资计谋：60%资金投向杭州，20%结构浙江省内其他(ta)乡村，20%拓展浙江省外市场，其中省外结构的重点(dian)聚焦上(shang)海(hai)。通过聚焦长三角核心(xin)乡村群、精(jing)选优质宅地，公司没有断优化(hua)土储结构、夯实区域(yu)结构，为穿越行业周期、实现规(gui)模(mo)与(yu)效益的稳(wen)健(jian)增长筑牢基本。

2025年(nian)末以来，房地产行业迎来政策(ce)端、供应端与(yu)需求端协同发力的全方位政策(ce)利好，政策(ce)密度与(yu)力度均为近年(nian)罕有。中央经济工作会议、全国住建工作会议明确“稳(wen)楼市、去库存、优供应”主线，强调房地产业国民经济紧(jin)张地位，波动市场长期预期；融资端推(tui)出房企白名单常态化(hua)、融资展期、保障性住房再(zai)贷款降息等办法，有效减缓房企活动性压力；需求端房贷利率下调预期加大、低(di)落首付比例，叠加核心(xin)乡村放松限购、优化(hua)购房资历，显著低(di)落购房成本与(yu)门坎(kan)；供应端加快促(cu)进存量商品房收购转(zhuan)保障房、扩大现房销售试点(dian)、简化(hua)乡村更(geng)新用地审批，多渠道去库存、优化(hua)市场结构，为行业穿越周期供应坚实支撑。

而(er)在本轮(lun)行业深度洗牌与(yu)格局(ju)重塑(su)历程当中，财务结构稳(wen)健(jian)、优质土储充裕的优质房企将具有更(geng)强的穿越周期本领与(yu)估值修复空间。

2025年(nian)，滨江集团在项目开发与(yu)销售端均显现出强劲的经营韧性。全年(nian)新增完(wan)工项目34个，总完(wan)工面积270.3万平方米，其中杭州区域(yu)完(wan)工项目26个，占比超七成。全年(nian)实现销售额(e)1017亿(yi)元，稳(wen)居全国房企销售TOP10阵营，并在民营房企中位列首位。

财务端，截至2025年(nian)末，公司债权结构连续优化(hua)。公司权益有息负债规(gui)模(mo)压降至262亿(yi)元，较(jiao)2024年(nian)末减少超40亿(yi)元，较(jiao)2022年(nian)末规(gui)模(mo)近乎减半；融资成本稳(wen)步下行，平均融资成本进一步降至3.0%，较(jiao)2024年(nian)末下降0.4个百分(fen)点(dian)，较(jiao)2020年(nian)大幅下行2.2个百分(fen)点(dian)，充分(fen)彰显资本市场对滨江集团优质资产价(jia)值、出色经营管理本领与(yu)稳(wen)健(jian)品牌信誉的高(gao)度认可。

土地储备是房企锚定长期发展、抵御(yu)行业周期颠簸的核心(xin)压舱石。土拍(pai)市场方面，2025年(nian)滨江集团新增土地26宗(zong)，全口(kou)径总投资487亿(yi)元，新增全口(kou)径货值850亿(yi)元，位列中国房地产企业权益拿地第(di)七位。优质土储作为房企穿越周期、稳(wen)健(jian)经营的核心(xin)基石，加速公司未来业绩连续开释。

浙商证券研报指，滨江集团的核心(xin)主业是销售中高(gao)端改进型住宅，自创立以来长期深耕杭州、辐(fu)射长三角，在杭州及周边地区有较(jiao)强的品牌影响力。2022-2025年(nian)，滨江集团逆势扩大土地储备，销售总额(e)维持在1000+亿(yi)元的规(gui)模(mo)，跻身前十大房企。结合滨江板块的产业结构和滨江集团的项目漫衍，研究认为滨江板块房价(jia)无望先于其他(ta)乡村和其他(ta)杭州板块领先出现修复，其次滨江集团销售无望受害于滨江板块的回暖，其受害程度大于全国性房企。

近来，稳(wen)楼市政策(ce)连续加码、旌旗灯号麋集开释，预示着更(geng)多针对性增量政策(ce)仍(reng)将有序落地。在“稳(wen)预期、去库存、优供应”政策(ce)主线指引下，金融支持、税费优化(hua)等组合拳将连续发力，为行业企稳(wen)回暖与(yu)高(gao)质量发展营建更(geng)为敌对的政策(ce)环(huan)境。