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近来,周大福创(chuang)建(0659.HK)公(gong)布了2026财年(nian)中期业绩。在以后的宏观配(pei)景下,公(gong)司(si)交出了一份颇为扎实的成绩单,其业绩表现与底层资产逻辑(ji)均值得关注。
焦点财务数据:增进稳健,派息有惊(jing)喜
停止2025年(nian)12月(yue)31日六个月(yue):
1. 股东应占溢利13.34亿港元,同比增进15%;
2. 公(gong)司(si)一连第二十三年(nian)宣派股息,中期股息每股0.28港元,若按红股刊行(2025年(nian)12月(yue)刊行“十送一”红股)后的可比较基础计算,该派息额较去年(nian)同期增进约3%,股息总额12.7亿港元,同比增进6%,被市场视为一个惊(jing)喜;
3. 净欠债率由去年(nian)同期的39%下降至34%,一年(nian)内到(dao)期的债务由2025年(nian)6月(yue)30日的94亿港元大幅下降至68亿港元,显示出主动的财务优化成果;
4. 于2025年(nian)12月(yue)31日,公(gong)司(si)的可动用流动资金总额约310亿港元。
业务板块解(jie)析:保险领跑,基建地盘安定(ding)
高盛(sheng)2月(yue)12日公(gong)布全球策略研报,指出延续多年(nian)的“科(ke)技主导、金融资产独领风骚”款(kuan)式正在瓦解(jie),实物质产迎来强势回归,而在2月(yue)24日其又在研报中抛出HALO概念——即建立在庞大实体资本基础上、复制妨碍高、建设周期长、不易被淘(tao)汰,能穿越(yue)技能周期的重(zhong)资产。将此框架比较周大福的各业务板块,其底层逻辑(ji)清晰可见(jian):
金融服务板块:业绩成长的"王炸"
该板块成为本期业绩的最大亮点,经(jing)营应占溢利较去年(nian)同期大幅增进19%,达7.29亿港元。旗下周大福人寿表现特别突出,年(nian)化保费按年(nian)飙升48%至22.88亿港元,新业务价值成长39%达7.33亿港元。作为将来利润的"蓄水(shui)池(shi)",扣除再保险后的合约服务边际节余(yu)较2025年(nian)6月(yue)30日增进18%至108亿港元。停止2025岁尾,周大福人寿在香(xiang)港保险业风险为本资本基准下的偿付本领富足率高达282%,远高于最低(di)羁系(xi)所请求的100%。保险业务已成为集团最波动的现金牛,与公(gong)司(si)持有的其他"HALO"资产组合奇(qi)妙(miao)的实现了“轻重(zhong)结合”。
物流板块:长期价值不改,低(di)谷(gu)逆(ni)势扩(kuo)大
尽管物流板块短期承压,但跟着整体出租率的上升,反应市场情况正在改进。公(gong)司(si)挑选逆(ni)势扩(kuo)大,去年(nian)12月(yue)收(shou)买(mai)了东莞(guan)一处物流物业,在今年(nian)1月(yue)又加码长三角(jiao)区域,连扫3个物流物业项目,供应波动现金流和理想报答,使其物流物业组合扩(kuo)大至12个项目,合共可出租总面积达约1,450万平方呎,为将来的“HALO”底色再添厚度。
其他业务板块,长期价值稳定(ding)。其中,道路板块实现经(jing)营应占溢利较去年(nian)同期增进1%至7.71亿港元,公(gong)司(si)经(jing)营的13条道路项目分布于本地六个策略位置,总长度达约880千(qian)米。设施经(jing)管板块,于本期间,港怡医院EBITDA同比增进11%,并于金钟新设白(bai)天医疗中央;启德(de)体育园(yuan)在开园(yuan)不到(dao)一年(nian)的时间,门(men)票贩卖程度强劲,是香(xiang)港“体育+盛(sheng)事”的旗舰场地。
资本运(yun)作与市场展望:结构优化,催化剂将至
在业务精进的同时,公(gong)司(si)在资本运(yun)作层面亦动作反复。2025年(nian)10月(yue),公(gong)司(si)乐成刊行本金22.18亿港元的低(di)利息(0.75%)可互换债券,将所持有的首程控(kong)股的股份变相变现,融资手法颇为奇(qi)妙(miao)。
市场层面亦有利好催化。根(gen)据恒(heng)生指数公(gong)司(si)先前公(gong)布的季检结果显示,周大福创(chuang)建已于2026年(nian)3月(yue)9日重(zhong)获纳入恒(heng)生综合指数,同时,公(gong)司(si)亦进一步重(zhong)获纳入港股通名单,本地投资者能够通过沪(hu)港通及深港通间接参与买(mai)卖公(gong)司(si)股票,可望明显提升公(gong)司(si)股票的流动性。
机构看法:广泛(fan)看好,估值重(zhong)估可期
中期业绩公(gong)布后,多家大行给予公(gong)司(si)正面评级。汇丰研讨发表报告(gao)指出,将公(gong)司(si)2026至2028年(nian)焦点赢(ying)利预测调高,维持目标价10.1港元及“买(mai)入”评级。该行特别提到(dao),现在股价较资产净值折让约34%,但预期基本面改进及约7%的股利率将吸(xi)引南向投资者,推动折让收(shou)窄。中信里昂则以为公(gong)司(si)营运(yun)表现切(qie)合预期,维持“跑赢(ying)大市”评级,婉言进入港股通将成为估值重(zhong)评的催化剂,将目标价进步至11.5港元。
结论
综上所述,周大福创(chuang)建2026财年(nian)中期业绩表现是稳健且有亮点的。业绩有金融服务及道路板块扛大旗,长期结构物流板块逆(ni)势扩(kuo)大;财务层面则实现了降杠杆(gan)、增现金、提股息的多重(zhong)目标。更紧张的是,其业务底层逻辑(ji)正好符合了全球资本向"重(zhong)资产收(shou)租"回归的"HALO"新形式。这种(zhong)“搬不走、拆不失落”的资产稀缺性,叠加重(zhong)获纳入港股通的流动性利好,使其在以后市场情况中具有独特的配(pei)置价值。停止3月(yue)2日,公(gong)司(si)股价年(nian)内累计涨幅近18%,大幅跑赢(ying)同期横盘的恒(heng)生指数,市场已对其逻辑(ji)作出了开端印证。
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