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香气扑鼻港“五尸(shi)命案”凶宅230万港元起拍，没(mei)有到市价一(yi)半

港媒“星岛头条”报(bao)道(dao)，1998年曾产生德福花(hua)园五尸(shi)命案的(de)“超级凶宅”，将于3月25日由拍卖行连租约拍卖，起拍价230万港元（约合202.5万元人民币），低于市价凌驾五成。

“德福花(hua)园五尸(shi)案”事发住宅实用面积556平方呎（合51.65平方米）。现业主2007年以110万港元买(mai)入(ru)，目前以1.1万港元出(chu)租。他客岁(sui)曾希望以498万港元出(chu)售，但未能乐成卖出(chu)，3月25日再以230万元起拍。

另据《香气扑鼻港经济日报(bao)》报(bao)道(dao)，德福花(hua)园“五尸(shi)命案”产生于1998年，5名女性因饮用混合矿泉水及氰化钾的(de)符水，集体毒发身亡。警(jing)方随(sui)后破(po)案，凶手是一(yi)名风海军，来自广东(dong)汕头，凶手行凶后把案发现场布置成自尽假象，并掠去130万港元。

作案后，这名李姓(xing)风海军已叛逃内(nei)地，香气扑鼻港警(jing)方与内(nei)地警(jing)方互助(zhu)破(po)案，这名罪犯最(zui)后被判处极(ji)刑。

香气扑鼻港历(li)年没(mei)有少(shao)产生过命案的(de)住宅，固然(ran)成交价会大受影响，均匀(yun)比市价低4至5成，但扣除通(tong)胀等因素(su)，业主账面上(shang)仍有红(hong)利。由于凶宅往往存正在转让难题、售价折(she)让的(de)问题，银行对凶宅大概低落按揭成数、调高按揭利率，乃至谢绝批出(chu)按揭。当中(zhong)考量的(de)因素(su)很(hen)多，包括凶宅的(de) “凶恶程度”、案件是否被广泛报(bao)道(dao)、命案产生至今(jin)的(de)时间是非等。没(mei)有同银行批出(chu)的(de)按揭条款大概差异很(hen)大。